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南勢公園旁第三公墓遷葬後變更為公園用地
CITY BEING 樂活城市新聞 記者古秀美 林建宇 台南報導
為推動土地活化與區域升級！攸關麻豆地區長遠發展之「高速公路麻豆交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）」迎來重大進展。除聚焦「解編閒置公設」與「擴增公園綠地」兩大亮點，更可全面帶動麻豆交流道周邊整體發展與環境品質躍升。
一、第三公墓遷葬華麗轉身，打造2公頃大型休閒公園
為提供麻豆市民更優質的居住與休憩環境，市府配合麻豆區公所第三公墓遷葬作業，將南勢公園周邊範圍內之市有土地一併變更為公園用地，成功轉型並新增約2公頃的大型休閒綠地空間，大幅提升市區綠覆率與整體生活品質！此外，本案亦全面採用新測地形圖進行計畫圖重製，讓都市計畫管理更精準；另針對自來水公司東側狹長畸零之廣場與綠地，則採調降容積方式解編為住宅區，使土地利用發揮最大化效益。
市地重劃整體開發案件位置示意圖
二、推動跨區市地重劃，還地於民並開闢0.7公頃綠地
為解決公共設施保留地長期未徵收、限制地主權益之困境，本次通盤檢討共解編已無需求之3處機關、2處市場、2處學校、2處公兒、3處廣場及1處綠地等13處公共設施保留地，總解編面積達5.33公頃。未來透過跨區市地重劃進行整體開發，不僅能妥善保障上百位地主權益、活化土地價值，市府更可藉此重劃取得並開闢約0.7公頃的優質公園綠地，完善公共設施，為地方挹注嶄新活力。
本次通盤檢討不僅是解決長年累積的土地限制問題，更是為麻豆區的未來發展奠定厚實基礎。麻豆交流道作為大臺南重要的交通樞紐，其周邊特定區的活化與市容整頓，將形塑出更加現代化的城市門戶意象。透過閒置土地釋出與大面積優質綠地的開闢，不僅能大幅提升在地鄉親的居住品質與生活機能，更可望活絡地方經濟、吸引人口回流與商業進駐。未來的麻豆，將華麗轉型為兼具休閒、宜居與經濟活力的重鎮，進一步串聯周邊產業廊帶，成為推動大臺南區域均衡發展的關鍵引擎，創造市府、地主與市民三贏的共榮局面。
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